Métier de home stager
Même si le home staging est parfois pratiqué par des coachs déco ou des décorateurs d’intérieur, il constitue pourtant une activité à part entière dont l'objectif est de valoriser un bien immobilier afin d'accélérer sa vente à un meilleur prix.
Découvrez la profession de home stager en détail : mission, formation, recrutement, reconversion.
Qu’est-ce qu’un home stager ?
Un home stager gomme les défauts d’un bien immobilier en réorganisant son espace et sa décoration de manière à faciliter sa vente.
Pour cela, il effectue des petits aménagements dans le logement afin de le mettre au goût des acheteurs potentiels.
Grâce aux plans de réaménagement conçus par le home stager, les visiteurs se projetteront plus facilement dans le bien et seront plus susceptibles de faire une offre d'achat.
Le professionnel a une contrainte de temps et de budget. En effet, pour réaliser son projet de home staging, le montant des dépenses ne doit pas dépasser plus de 10% du prix de vente du bien.
Lorsqu'il exerce en indépendant, il est conseillé de travailler en partenariat avec une agence immobilière et de développer un réseau de partenaires parmi les professionnels du bâtiment afin de trouver plus facilement des clients.
Missions d’un home stager
- préparer un bien immobilier à la vente
- réaliser un état des lieux de chaque pièce du bien
- proposer un plan de réaménagement détaillant les modifications à apporter
- créer une ambiance positive au sein d'un logement
- valoriser l'intérieur d'un bien immobilier
- rendre la décoration la plus neutre possible
- dépersonnaliser le bien
- désencombrer les espaces
- mettre en valeur les volumes d'une pièce
- effectuer les petites réparations
- apporter de la luminosité
- atténuer les défauts du bien
- rafraîchir les peintures
- procéder à de nouveaux aménagements
- utiliser le mobilier existant pour créer une nouvelle décoration
- ranger
- nettoyer
- …
De nombreuses compétences sont à acquérir pour devenir un home stager aguerri.
Où exerce un home stager ?
Un home stager exerce essentiellement en indépendant.
En salarié, il peut travailler dans une agence immobilière ou en travaux de l'habitat.
Conditions de travail
Le home staging est une activité passionnante qui permet d’exprimer sa créativité. Cependant, en indépendant, il ne faut pas compter ses heures et accepter de travailler le soir et le week-end.
Tendance de la profession
Le métier de home stager ne cesse de se développer notamment grâce aux émissions de télévision. Ainsi, de nombreux candidats se lancent dans la profession et de plus en plus de décorateurs d'intérieur diversifient leur activité en proposant un service de home staging.
Dans les années à venir, le métier devrait être encadré par une réglementation qui limitera son accès.
Formations home staging
Actuellement pour devenir home stager, il n'existe pas de diplôme officiel mais devant le succès du métier, des formations home staging reconnues par l'État pourraient bientôt être mises en place.
En attendant, il existe de nombreuses formations afin de permettre aux candidats d’acquérir de solides connaissances en décoration d’intérieur et en home staging.
Formation initiale
Niveau Bac+2
- BTS design d'espace
- BTS agencement de l'environnement architectural
- Diplôme des métiers d'art (DMA) décor architectural
- Diplôme des métiers d'art (DMA) arts de l'habitat
Niveau Bac+3
- Diplôme national d'arts et techniques (DNAT) design d'espace
Niveau Bac+4
- Diplôme supérieur d'arts appliqués (DSAA) créateur-concepteur option architecture intérieure et environnement
- Diplôme supérieur d'arts appliqués (DSAA) architecture intérieure et création de modèles
Niveau Bac+5
- Diplôme national d'arts plastiques (DNAP) design
- Diplôme national supérieur d'expression plastique (DNSEP) design de Toulouse et d'Angers
- Diplôme de l'Ensad-Arts Déco spécialisé en architecture d'intérieur
- Diplôme de l'école Camondo, de l'Esail de Lyon, de l'académie Charpentier, de l'Esag, de l'École bleue.
Formation continue
Dans le cadre d’une reconversion ou d’une évolution professionnelle, il est possible de devenir home stager en suivant une formation en décoration d’intérieur ou bien en home staging avec ESDAC, MMI déco, Home Staging Europe, Institut MHD, Evidence-Home…
Ces formations pourraient vous intéresser
- Moins d’1 minute
- Sans engagement
- Plus de 100 partenaires
Qualités requises pour devenir home stager
Pour devenir home stager, plusieurs qualités et compétences sont indispensables :
- connaissances du marché immobilier et en décoration d’intérieur
- créativité
- imagination
- persuasion (pour convaincre les vendeurs de réaliser des travaux dans le bien avant de s’en séparer)
- diplomatie
- discrétion
- bon relationnel
- sens de l’écoute
- capacité à comprendre et à s’adapter aux besoins du client
- capacité à gérer un budget
- capacité à développer sa clientèle
- ...
Évolutions possibles d'un home stager
Beaucoup de professionnels créent leur propre entreprise de home staging.
Avec des formations complémentaires, il est possible de se diriger vers les métiers de coach déco, d’architecte d’intérieur, de décorateur-étalagiste…
Salaire d’un home stager
En indépendant, le home stager facture à l’heure (40€ l’heure) ou à la journée (300 € la journée).
ll peut également proposer un tarif égal à un pourcentage du budget fixé par le client pour la réalisation des travaux
Lorsqu’il travaille dans une agence immobilière ou en travaux de l'habitat, son salaire composé d'un fixe et de primes peut atteindre les 2 000€ bruts par mois.
