Les secteurs de l'immobilier accessibles pour une reconversion
L'immobilier offre de nombreuses opportunités de reconversion professionnelle. Voici les principaux secteurs accessibles :
L'architecture, l'urbanisme et l'aménagement
Ces secteurs englobent la conception des bâtiments, la planification urbaine et l'aménagement des espaces. Ils offrent des débouchés intéressants pour les personnes passionnées par la création et le design.
L'ingénierie et les prestations techniques du bâtiment
Les professionnels de l'ingénierie et des prestations techniques du bâtiment dirigent et administrent les chantiers, surveillent et contrôlent l'avancement et la qualité des travaux de construction. Ils coordonnent les interventions des différents corps de métiers et effectuent la réception des travaux.
L'expertise et le conseil
Ce secteur regroupe les experts en évaluation immobilière, les consultants en gestion de patrimoine et les conseillers en investissement immobilier. Ils fournissent des conseils et des expertises techniques pour aider les particuliers et les entreprises à prendre des décisions éclairées.
L'investissement et le financement de l'immobilier
Les professionnels de ce secteur travaillent dans le domaine du financement et de l'investissement immobilier. Ils évaluent les risques, structurent les opérations financières et participent à la gestion des portefeuilles immobiliers.
La promotion immobilière
Les promoteurs immobiliers sont responsables du développement de projets immobiliers, de la recherche de terrains à la commercialisation des biens. Ils coordonnent les différentes étapes du processus de construction et de vente.
La construction des bâtiments
Ce secteur regroupe les métiers du bâtiment tels que les maçons, les électriciens, les plombiers, les charpentiers, etc. Ils sont responsables de la réalisation physique des constructions immobilières.
La commercialisation
Les professionnels de la commercialisation immobilière travaillent dans les agences immobilières et sont chargés de la vente ou de la location de biens immobiliers. Ils accompagnent les clients dans leur recherche et négocient les transactions.
La gestion de l'immobilier
Ce secteur englobe la gestion locative, la gestion des copropriétés et la gestion des biens immobiliers. Les gestionnaires immobiliers s'occupent de l'administration et de la maintenance des propriétés.
Les métiers qui recrutent dans l'immobilier
Le secteur immobilier représentait 10,8% du PIB hexagonal en 2022 et emploie plus de 2,3 millions de personnes dans 8 grands secteurs.
Au cours des années 2021 et 2022, l'industrie immobilière a connu une croissance remarquable, générant la création de près de 90 000 emplois. L'essor rapide de l'industrie immobilière a été stimulant pour l'économie, offrant de nombreuses opportunités d'emploi à travers différents domaines. Cependant, la demande continue de surpasser l'offre de talents qualifiés, ce qui pose un défi majeur pour les entreprises du secteur.
Agent immobilier
L'agent immobilier est responsable de la vente ou de la location de biens immobiliers. Il évalue les biens, prospecte les clients, organise les visites et négocie les transactions.
Formation min. recommandée : BTS Professions Immobilières, Licence Professionnelle Immobilier.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez un bon sens du contact, des compétences commerciales et un intérêt pour l'immobilier, ce métier offre une reconversion enrichissante.
Agent commercial ou mandataire immobilier
L'agent commercial est chargé de développer un portefeuille de biens immobiliers à vendre ou à louer. Il prospecte les propriétaires, réalise les estimations et négocie les mandats.
Formation min. recommandée : BTS Professions Immobilières
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous êtes autonome, dynamique et avez des compétences en négociation, devenir mandataire immobilier peut être une reconversion réussie.
Formations mandataire immobilier
Négociateur immobilier
Le négociateur immobilier travaille au sein d'une agence immobilière et est responsable de la prospection, de l'évaluation des biens, des visites et de la négociation des transactions.
Formation min. recommandée : BTS Professions Immobilières.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous aimez les défis, avez de bonnes compétences en communication et une passion pour l'immobilier, devenir négociateur immobilier peut être une reconversion stimulante.
Formations négociateur immobilier
Gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif s'occupe de la gestion administrative et technique des biens immobiliers en location. Il gère les baux, les états des lieux, les travaux et assure la relation avec les locataires.
La gestion locative représentait environ 35 % du chiffre d’affaires des professionnels du marché de l’immobilier en 2022 et cela perdure en 2024. C’est donc un secteur porteur où les embauches seront nombreuses.
Formation min. recommandée : Aucune formation n’est obligatoire mais un BTS Professions Immobilières est recommandé.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez de bonnes compétences en organisation, en gestion et un intérêt pour la relation client, devenir gestionnaire locatif peut être une reconversion gratifiante.
Formations gestionnaire locatif
Conseiller immobilier
Le conseiller immobilier accompagne les clients dans leurs projets immobiliers, les conseille sur les aspects financiers et juridiques, et les guide dans leurs choix.
Formation min. recommandée : Aucun diplôme n’est indispensable pour devenir conseiller immobilier, mais un BTS professions immobilières est recommandé.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez une bonne capacité d'écoute, de bonnes compétences en conseil et une passion pour l'immobilier, devenir conseiller immobilier peut être une reconversion valorisante.
Expert immobilier
L'expert immobilier est spécialisé dans l'évaluation des biens immobiliers. Il réalise des expertises pour déterminer la valeur vénale, locative ou patrimoniale des biens.
Formation min. recommandée : plusieurs voies existent mais un Bac +5 est préférable compte tenu de la difficulté à estimer un bien et d’une connaissance du marché de l’immobilier, longue à acquérir.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez des compétences en analyse financière, une capacité à interpréter les données et une rigueur méthodologique, devenir expert immobilier peut être une reconversion spécialisée et gratifiante.
Administrateur de biens
L'administrateur de biens est responsable de la gestion administrative, juridique et technique des biens immobiliers. Il gère les copropriétés, les locations et les aspects financiers des propriétés.
Nombre d'embauches prévues : Environ 6 000 embauches prévues par an.
Formation min. recommandée : BTS Professions Immobilières
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez des compétences en gestion, une capacité d'organisation et une attention aux détails, devenir administrateur de biens peut être une reconversion enrichissante.
Formation administrateur de biens
Juriste en droit immobilier
Le juriste en droit immobilier conseille et assiste les clients dans tous les aspects juridiques liés à l'immobilier. Il rédige des contrats, assure le suivi des litiges et veille à la conformité légale des transactions.
Nombre d'embauches prévues : Environ 4 000 embauches prévues par an.
Formation min. recommandée : Le juriste immobilier sera détenteur d'un diplôme de niveau bac + 4 ou bac + 5 en droit avec une spécialisation en immobilier.
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez des compétences juridiques, une bonne compréhension du droit immobilier et une rigueur analytique, devenir juriste en droit immobilier peut être une reconversion spécialisée et valorisante.
Diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier réalise les diagnostics techniques obligatoires lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il évalue les risques liés à la sécurité, à la santé et à l'environnement.
Nombre d'embauches prévues : Environ 2 500 embauches prévues par an.
Formation min. recommandée : Pour devenir diagnostiqueur immobilier, aucun diplôme n’est requis mais il faut impérativement posséder les certifications correspondantes (plomb, amiante, gaz, électricité, DPE, termites).
Profil souhaité pour une reconversion : Si vous avez des compétences techniques, une bonne connaissance des normes et réglementations et une rigueur méthodologique, devenir diagnostiqueur immobilier peut être une reconversion spécialisée et en demande.
Formations diagnostiqueur immobilier
Comment travailler dans l'immobilier ?
Devenir salarié d'une agence immobilière
Travailler en tant que salarié dans une agence immobilière offre la sécurité d'un emploi et la possibilité d'apprendre auprès de professionnels expérimentés. Cela permet également de bénéficier d'une structure d'encadrement et d'une clientèle existante.
Travailler en tant qu'indépendant
Devenir travailleur indépendant dans l'immobilier offre une plus grande liberté et autonomie. Vous pouvez créer votre propre agence immobilière, travailler à votre propre compte en tant que consultant ou exercer en tant que professionnel libéral dans votre domaine de spécialisation.
Reprendre une agence immobilière
Si vous avez l'expérience et les ressources nécessaires, vous pouvez envisager de reprendre une agence immobilière existante. Cela offre l'avantage d'une clientèle déjà établie et d'une infrastructure opérationnelle en place.
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En conclusion, l'immobilier offre de nombreuses opportunités de reconversion professionnelle. Que vous choisissiez de devenir agent immobilier, gestionnaire locatif, expert immobilier ou tout autre métier de l'immobilier, il est essentiel de suivre une formation appropriée et de développer les compétences nécessaires pour réussir. Que vous optiez pour un emploi salarié, une carrière indépendante ou la reprise d'une agence immobilière, l'immobilier offre des perspectives d'emploi intéressantes et une diversité de métiers passionnants à explorer.
Source Pole emploi, meilleursreseaux.com, Nexity, EY Consulting
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