Agent de maintenance des bâtiments : présentation du métier
Qu’est-ce qu’un agent de maintenance des bâtiments ?
Professionnel polyvalent du bâtiment, l’agent de maintenance veille à maintenir les bâtiments et les locaux en bon état général.
Pour cela, il assure la maintenance des aménagements intérieurs, des installations électriques, et des installations thermiques et sanitaires.
Selon la superficie du site à entretenir, il travaille seul ou avec une équipe.
.png)
Autres appellations
- Agent de maintenance et d'entretien polyvalent des locaux
- Agent de maintenance multi techniques immobilières
- Agent polyvalent d'entretien
- Agent polyvalent du service de maintenance
- Factotum
- Ouvrier de maintenance polyvalent des bâtiments
- Ouvrier qualifié de maintenance dans l'hôtellerie de plein air
Activités de l’agent de maintenance des bâtiments
Les missions d’un agent de maintenance sont variées et incluent la maintenance, l’aménagement, la rénovation, la réparation et le dépannage.
- Assurer la maintenance préventive courante des menuiseries et fermetures, de l'installation électrique, de l'installation thermique et sanitaire : nettoyage des systèmes de ventilation, vérification des installations électriques…
- Etablir le diagnostic lors d'un dysfonctionnement ou d'un dégât constaté ou suivre l’intervention d’une entreprise spécialisée
- Réaliser des travaux de réparation de maçonnerie, de peinture, de plomberie ou d’électricité
- Gérer le stock de matériel et de fournitures nécessaires à l'entretien des bâtiments
- Réaliser l’aménagement ou des travaux (peinture, électricité, plomberie...) pour rénover une pièce ou réhabiliter un local
- …
Selon son lieu d’exercice, ses missions peuvent varier.
Où travaille l'agent de maintenance des bâtiments ?
L'agent de maintenance des bâtiments exerce principalement dans des établissements recevant du public (ERP). Mais il peut également travailler dans des structures multiservices d'aide à la personne (personnes âgées, personnes en situation de handicap...).
Les employeurs sont donc multiples :
- les entreprises
- les administrations
- les grandes surfaces
- les établissements touristiques
- les établissements scolaires
- les établissements de soins
- …
Conditions de travail
L’agent de maintenance des bâtiments peut faire des astreintes le week-end ou le week-end compte tenu que certains travaux ne peuvent être réalisés qu’en l’absence des occupants des locaux.
Il doit souvent travailler dans des positions inconfortables (courbé et agenouillé) et peut être amené à porter des charges lourdes.
Selon ses tâches, il peut travailler à l'intérieur ou bien à l'extérieur, et ce quel que soit le temps.
Tendance de la profession
Plus de 80 000 offres d'emploi ont été déposées par les employeurs et partenaires auprès de France Travail au cours des 12 derniers mois (à l’heure où nous rédigeons cette fiche métier : février 2025).
.png)
Pourquoi se reconvertir en agent de maintenance des bâtiments ?
Le premier avantage de ce métier est qu’il est accessible rapidement et avec différents diplômes. En effet, il est possible de passer par un CAP, un bac pro ou un titre professionnel…
Deuxième raison d’envisager une reconversion en tant qu’agent de maintenance des bâtiments : les débouchés sont multiples. En effet, de nombreuses entreprises sont à la recherche de professionnels polyvalents.
Enfin, la routine n'a pas sa place dans le quotidien de l'agent de maintenance des bâtiments. Qu’il s’agisse de l’entretien des espaces verts ou des parties communes intérieures ou bien de la supervision des interventions d’artisans, chaque jour apporte son lot de tâches variées.
Formations d’agent de maintenance des bâtiments
En raison de sa polyvalence, l'agent de maintenance des bâtiments peut emprunter de multiples voies de formation. Il peut y accéder avec un diplôme de niveau CAP ou un Bac pro dans le secteur du bâtiment ou de la maintenance de bâtiments.
Des habilitations peuvent être nécessaires pour la manipulation sécurisée des installations électriques.
Formation initiale
Niveau CAP
- CAP IMTB - interventions en maintenance technique des bâtiments
- CAP électricien
- CAP MIS - monteur en installations sanitaires
- CAP MIT - monteur en installations thermiques
- CS maintenance des équipements thermiques individuels
Niveau BAC
- Bac pro MEE - maintenance et efficacité énergétique
- Bac pro ICCER - installateur en chauffage, climatisation et énergies renouvelables
- Bac pro MSPC - maintenance des systèmes de production connectés
- Bac pro aménagement et finition du bâtiment
- Bac pro MELEC - métiers de l'électricité et de ses environnements connectés
- BP électricien
Formation continue
Dans le cadre d’une reconversion professionnelle, il est possible de devenir agent de maintenance des bâtiments par la voie de la formation continue des adultes en préparant les diplômes cités ci-dessus.
Il est également possible de préparer le titre professionnel d’Agent de maintenance des bâtiments dans le cadre de la formation continue ou en alternance (en contrat d’apprentissage ou en contrat de professionnalisation). Ce titre est une certification professionnelle de niveau 3 enregistrée au RNCP.
Ces formations pourraient vous intéresser
- Moins d’1 minute
- Sans engagement
- Plus de 100 partenaires
Financer sa formation d'agent de maintenance des bâtiments
Pour se reconvertir ou évoluer en tant qu’agent de maintenance des bâtiments, suivre une formation est indispensable.
Heureusement, en France, il existe de nombreux dispositifs qui permettent de financer en tout ou partie son projet de formation.
Pour en savoir plus sur ces dispositifs de financement, consultez notre guide du financement de la reconversion professionnelle.
Compétences requises pour être agent de maintenance des bâtiments
Qualités personnelles
Pour réussir dans le métier, le professionnel doit
- être polyvalent pour assurer toutes les tâches qui lui sont confiées
- faire preuve d'autonomie
- savoir organiser son travail selon les priorités et les objectifs
- faire preuve de réactivité
- savoir s’adapter à chaque situation
- être en bonne condition physique
- posséder une habileté manuelle
- avoir le sens du contact
- être disponible (pour travailler durant la fermeture des locaux)
- …
Compétences professionnelles
L'agent de maintenance des bâtiments doit avoir certaines compétences techniques pour effectuer les tâches nécessaires à la maintenance des bâtiments et des locaux.
Premièrement, il doit avoir des connaissances, au moins basiques, dans les corps de métier du bâtiment (carreleur, électricien, peintre, plaquiste, plombier chauffagiste, menuisier…).
Il doit également avoir une connaissance approfondie des systèmes de sécurité et des dispositifs de protection incendie.
Enfin, il doit maîtriser l’outil informatique vu qu’il renseigne les fiches d'intervention la plupart du temps sur ordinateur ou tablette.
Évolutions possibles de l’agent de maintenance des bâtiments
Pour évoluer, l’agent de maintenance des bâtiments peut suivre des formations complémentaires (en électricité, en installations thermiques, frigorifiques ou climatiques…).
L’acquisition de nouvelles compétences peut lui permettre de gagner en prétentions salariales mais également lui offrir de nouvelles opportunités. En effet, à la suite de sa formation, il pourra postuler dans une entreprise du BTP ou se mettre à son compte.
Il peut également évoluer vers des postes à responsabilités pour ainsi accéder à des fonctions de chef d’équipe puis responsable de l’entretien.
Salaire d’un agent de maintenance des bâtiments
En début de carrière, un agent de maintenance des bâtiments gagne environ le SMIC.
Avec l’expérience, il peut percevoir entre 2 000€ et 2 500€ bruts par mois.
